Maison avec piscine et appartement d´appoint à Roppenheim

Cette magnifique maison avec sa piscine vous enchantera par ses volumes généreux, son équipement haut de gamme et son état impeccable.
Les 300 m2 au sol se répartissent entre la maison à proprement parler, soit 234 m2 et l´ appartement F3 de 66 m2 en sous-sol.
La maison s´ articule ainsi :
– Sous-sol : chaufferie / chauffage par PAC air-eau Rotex récente et panneaux solaires (ils couvrent environ 30% des besoins en chauffage et 100% des besoins en eau chaude), buanderie avec adoucisseur professionnel Akon (sans sel et sans entretien).
– RDC : Vaste entrée, séjour de 41 m2avec cheminée et climatisation réversible coin télé (15 m2), cuisine (livrable en mai), véranda chauffée de 19 m2 donnant sur une belle terrasse et sur l´ extérieur, salle d´ eau, WC.
– Étage : Palier, trois chambres de 10 à 19 m2, dont une (parentale) avec balcon, salle de bains/WC.
Chauffage au sol.
Garage.
L´ appartement F3 avec son entrée séparée se compose d´ un séjour (20 m2), de deux chambres de 13 et 14 m2, d´ une cuisine et
d´ une salle d´ eau avec WC.
Chauffage par radiateurs alimentés par la PAC. Circuit électrique indépendant.
L´ extérieur (7,14 ares) avec sa piscine enterrée (8X4) , sa tonnelle et ses coins de détente ne vous laissera pas indifférents.
Le bien est situé au calme dans un quartier pavillonnaire de Roppenheim. La commune compte 1040 habitants. Idéalement située elle est proche de Roeschwoog, Soufflenheim, Haguenau et de la frontière allemande d´Iffezheim et donc de Rastatt et Baden-Baden. La ligne de bus 231 qui relie Seltz à Rastatt passe d´ ailleurs par Roppenheim.
Venez visiter cette belle maison qui ne nécessite aucun travaux, vous ne serez pas déçus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr